صيغة عقد بيع ابتدائي لحصة علي المشاع مكتوب بواسطة محمد حميده المحامى

صيغة عقد بيع ابتدائي لحصة علي المشاع مكتوب بواسطة محمد حميده المحامى

عقد بيع إبتدائي لعقار

محرر بتاريخ......../...../........  بين كل من :-
1- السيد /................  المقيم
( طرف اول بائع )
2- السيدة /...................المقيمة( طرف ثاني مشترية )
تمهيد
يمتلك الطرف الاول قطعة ارض مباني مساحتها.....  مترا وعليها مباني من الطوب بناحية...........مركز
ولرغبة الطرف الاول في بيع هذه القطعة فقد تلاقت ارادته مع ادارة الطرف الثاني المشترية علي الاتي وبعد ان اقر كل منهما علي كامل اهليته للتعاقد والتصرف وبانهما غير خاضعين لاحكام الحراسة فلقد اتفقا علي الاتي :-
اولا :-
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء من هذا العقد
ثانيا :-
باع واسقط وتنازل الطرف الاول السيد /........ البائع الي الطرف الثاني القابلة لذلك السيدة...........ماهو قطعة ارض كائنة بناحية........ مركز............محافظة........ ومساحتها.....  مترا.....  مترا..... مربعا عليها مبني من الطوب وحدودها كالاتي :-
الحد البحري : ملك................ بطول
الحد الغربي : ملك................  بطول
الحد القبلي : ملك................  بطول
الحد الشرقي : يبحر بطول   ثم يشرق بطول  ملك  ثم يبحر بطول...........ملك السيدة /
ثالثا :-
تم هذا البيع ومال الطرف الثاني المشترية الي يد الطرف الاول البائع عند تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الاول علي هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية بسداد كامل الثمن
رابعا :-
الت الملكية الي الطرف الاول بالشراء من السيد /.............  بموجب عقد البيع المؤرخ   /  /
خامسا :-
يقر الطرف الاول بان الارض المباعة خالية من الديون والرهون والمطالبات المستحقة للغير وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك يكون الطرف الاول ملزما برد الثمن
سادسا :-
تم وضع يد المشترية الطرف الثاني علي القدر المباع وما عليه من مباني اعتبارا من اليوم تاريخ تحرير هذا العقد بعد ان عاينت الارض والمباني المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلتها بالحالة التي عليها وقت تحرير هذا العقد
سابعا :-
يتعهد الطرف الاول بتقديم كافة المستندات الدالة علي ملكيته للارض والمباني كما يتعهد بالتصديق علي العقد النهائي امام المحكمة او مامورية الشهر العقاري
ثامنا :-
تحرر هذا العقد من نسختين بين كل طرف نسخة للعمل بها عند الاقتضاء
طرف اول                                                                        طرف ثاني
بائع                                                                                مشترى

اقرء المزيد

صيغة عقد بيع إبتدائي لأرض زراعية مكتوب بواسطة محمد حميده المحامى

اذا اردت بيع او شراء اى قطعة ارض زراعيه سوف تحتاج الى صيغة عقد بيع قطعة ارض زراعيه .. وفرنا لك فى موقع محمد حميده المحامى هذه الصيغه ..

عقد بيع إبتدائي لأرض زراعية

محرر بتاريخ......../...../........  بين كل من :-
1- السيد /................  المقيم
( طرف اول بائع )
2- السيد /...................المقيم
( طرف ثاني مشتري )
وقد اقر الطرفان باهليتهما الكاملة للتعاقد والتصرف واتفقا علي ما ياتي :-
تمهيد
يمتلك الطرف الاولقطعة ارض زراعية بناحية........ مركز........بحوض.....  محافظة........ ومساحتها
ولرغبته في بيع هذه القطعة فقد لافت قبول لدي الطرف الثاني وبعد ان اقر كل منهما باهلية للتعاقد والتصرف وبانهما غير خاضعين لاحكام الحراسة فلقد تم الاتفاق علي الاتي :-
اولا :-
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء من هذا العقد
ثانيا :-
باع واسقط وتنازل الطرف الاول بكافة الضمانات القانونية والفعلية الي الطرف الثاني القابل لذلك ماهو قطعة ارض زراعيه مساحتها...س...ط...ف  كائنة..... بناحية..... مركز..... بحوض.....نمرة محافظة
ومحددة الحدود كالاتي :-
الحد البحري : ملك........................  بطول
الحد القبلي : ملك...........................بطول
الحد الغربي : ملك........................   بطول
الحد الشرقي : ترعة.....................  بطول
ثالثا :-
تم هذا البيع بين الطرفين نظير ثمن اجمال قدره.....  جنيه دفعت جميعها عند تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الاول علي هذا العقد بمثابة ايصال ومخالصة عن سداد كامل الثمن
رابعا :-
يقر الطرف الاول  ( البائع ) بان ملكية الارض المباعة قد الت اليه بالميراث عن والده المرحوم /
ويتعهد باعطاء الطرف الثاني كافة المستندات الدالة علي الملكية كما يتعهد بالحضور امام الجهات الرسمية لانهاء اجراءات تسجيل هذا العقد
خامسا :-
يقر الطرف الاول البائع بان الارض المباعة موضوع هذا العقد خالية من كافة الحقوق العينية او الشخصية ايا كان نوعها وانه لم يسبق له التصرف في الارض المباعة موضوع هذا العقد وانها خالية من المزارعين والمستاجرين وايضا من اي ديون للجمعية الزراعية او بنك التسليف الزراعي وفي حالة ظهور اي ديون سابقة علي هذا العقد يلتزم بها الطرف الاول
سادسا :-
يقر الطرف الثاني المشتري بانهة عاين الارض المباعة المعاينة التامة النافيه للجهالة شرعا وقانونا وانه قبلها بحالتها التي هي عليها عند التعاقد وبما عليها من مزروعات
سابعا :-
اتفق علي ان اي نزاع ينشأ حول تنفيذ او تفسير هذا العقد ختص به محاكم........   علي اختلاف درجاتها
ثامنا :-
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند الاقتضاء
...................................والله تعالي خير الشاهدين
طرف الاول                                                                 طرف ثاني
بائع                                                                           مشترى

اقرء المزيد

صيغة عقد بيع سياره مكتوب بواسطة محمد حميده المحامى

اذا اردت بيع او شراء اى سياره سوف تحتاج الى صيغة عقد بيع سياره .. وفرنا لك فى موقع محمد حميده المحامى هذه الصيغه ..

عقد بيع سياره

أنه في يوم ……….........…… الموافق ..……/ ..……/ 200 تحرر هذا العقد بين كل من :-
السيد / ………...........................…… ـ بطاقة رقم ……….........................……
والمقيم في …………………………………………………….........……
( طـرف أول بائــع )
السيد / ………...........................…… ـ بطاقة رقم ……….........................……
والمقيم في …………………………………………………….........……
( طـرف ثاني مشترى )
ما هو سياره رقم ……….......…… ماركـة ………............…… موديل ………............……
شاسيـه ………............…… موتــور ………............…… لون ………............…… وذلك نظير مبلغ وقدره ………............…… ( فقط ………........................................… )
البنــــــد الأول
باع وأسقط وتنازل الطرف الأول عن ملكيته وكافة حقوقه الخاصة بالسيارة للطرف الثاني
البنــــــد الثاني
يقر الطرفان بأهليتهما للبيع والشراء وانهما غير خاضعين لأحكام الحراسة وغير ممنوعين من التصرف .
البنــــــد الثالث
يقر الطرف الأول بان السيارة ملكه الخاص ولا ينازعه في ملكيتها أحد وأنها مسددة الرسوم الجمركية
البنــــــد الرابـع
يقر البائع بصحة جميع الأوراق الخاصة بالسيارة ( من رخصة وتوكيلات وعقود مسجلة )
البنــــــد الخامس
يقر المشترى بأنه عاين السيارة المعاينة النافية للجهالة وقبلها بحالتها وبالثمن الموضح عاليه .
البنــــــد السـادس
يقر البائع بصحة أرقام الشاسيه والموتور والموديل الموجودة بالرخصة وأنه وإن وجد خلاف ذلك أثناء الفحص بمعرفة المرور يكون مسئولا عن ذلك ويكون ملزم برد المبلغ المدفوع كثمن السيارة ويعتبر المبلغ امانة واجبة السداد طرفه .
البنــــــد السابع
غرامة 100 جنيه عن كل يوم تأخير عن الحضور للتسجيل في الموعد المحدد يدفعها المتسبب للطرف الأخر .
البنــــــد الثامن
بعد مرور 24 ساعة من تاريخ العقد ليس لأي من الطرفين الحق في التراجع .
البنــــــد التاسـع
يقر الطرف الأول انه المسئول عن المخلفات والحوادث وما شابه ذلك حتى تاريخ البيع .

إقــرار استـلام سياره 

أقر أنا / ………........................... ..................…… ـ بطاقة رقم ……….....................…… والمقيم في ………………………………………………….… بأنني استلمت السيارة رقم ……….....................…… ماركة ……….....................…… يوم ……….......... الموافق ..../.../........ واننـى أصبحـت مسئــولا عنهــا مـن ناحيـة المخالفـات والحوادث ومـا شابه ذلك.
وهـذا إقـرار منى بذلك ،،،
توقيع المستلـــم (............................. )
الطرف الاول                                                               الطرف الثانى
الاسم                                                                         الاسم
التوقيع                                                                       التوقيع

اقرء المزيد

صيغة عقد بيع شقة سكنية مكتوب بواسطة محمد حميده المحامى

اذا اردت بيع او شراء اى شقه سكنيه سوف تحتاج الى صيغة عقد بيع لشقه سكنيه .. وفرنا لك فى موقع محمد حميده المحامى هذه الصيغه ..

عقد بيع شقة سكنية

أنه في يوم السبت 03 رجب 1421هـ , الموافق 30/09/2000م , تم بحمد الله تعالى وتوفيقه الإتفاق بين كل من:
1 : ………………………………… "طرف أول مالك بائـع "
2 : …………………………………. "طرف ثاني مشتــري "
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف , وإتفقا على مايلي :ـ .
أولاً :
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية والمثبتة للملكية .
السيد / ……….. الطرف الأول البائع , إلى السيد / ………… الطرف الثاني المشتري , الشقة رقم ……. بالدور …… من العقار رقم ……. بشارع ………. قسم ……….. محافظة …….. وتتكون من ……… غرف , وصالة ودورة مياه , وتبلغ مساحة الشقة موضوع البيع كاملة ……. متر , وهي تمثل …….. من كامل أرض وبناء العقار , وحدود الشقة المباعة أربعة وبيانها كالآتي :ـ
1 ـ الحد البحري ………………..…… بطول .
2 ـ الحد الشرقي ……………..……… بطول .
3 ـ الحد القبلي ……………………… بطول .
4 ـ الحد الغربي ……………………… بطول .
وتبلغ مساحة العقار كله ………. متراً مربعاً ومحدود بحدود أربعة بيانها كالتالي :ـ
1 ـ الحد الشرقي ……………..……… بطول .
2 ـ الحد البحري …………………..… بطول .
3 ـ الحد القبلي ……………………… بطول .
4 ـ الحد الغربي ……………………… بطول .
ثانياً :
تم هذا البيع بإيجاب وقبول بين الطرفين المتعاقدين نظير مبلغ إجمالي قدره ………. جنيه , دفع جميعه من يد مال الطرف الثاني المشتري عداً ونقداً بمجلس العقد , ويعتبر التوقيع على هذا العقد مخالصة نهائية بكامل الثمن .
ثالثاً :
يقر الطرف الأول البائع بأن أرض العقار الأصلي موضوع الشقة المباعة آلت إليه بموجب العقد المسجل والمشهر رقم ……….. لسنة ……… محافظة ……… , كما يقر البائع بأن ملكية الشقة المباعة آلت إليه بالبناء والتشييد من ماله الخاص .
رابعاً :
يقر الطرف الثاني المشتري بأنه وضع يده على الشقة المباعة له بموجب هذا العقد بحسب الحدود والمعالم المبينة بهذا العقد وأصبح له حق التصرف فيها كيفما يشاء بسائر أوجه التصرفات الشرعية والقانونية بصفته مالكها وعليه دفع الضرائب المفروضة عليها إعتباراً من تاريخه , كما يقر المشتري أنه عاين العقار موضوع البيع معاينة تامة نافية للجهالة .
خامساً :
يلتزم الطرف الأول البائع بتقديم مستندات الملكية والرسومات الهندسية للتسجيل , ويحق للطرف الثاني المشتري فسخ هذا العقد في حالة مخالفة أي بند من بنوده مع إسترداد كامل الثمن المدفوع والتعويض ,
سادساً :
يقر البائع بأن العقار والشقة المباعة خالية من جميع الرهون والديون والإختصاصات وكافة الحقوق العينية بسائر أنواعها .
سابعاً :
يتعهد الطرف الثاني بإحترام كافة المستويات المتعلقة بملكية الطبقات فلا يجوز له إحداث أي تعديلات في الأجزاء المشتركة بغير موافقة باقي ملاك العقار وبموجب رسم هندسي من مهندس نقابي , ويلتزم المشتري أيضاً بعدم تغيير لون طلاء الواجهات الخارجية أو المدخل والسلالم حرصاً على المظهر العام للعقار , كما يحظر على المشتري إقامة عشش دواجن أو خلافه حفاظاً على الصحة العامة .
ثامناً :
تختص محكمة ……… الإبتدائية بالفصل في أية نزاع يتعلق بموضوع التعاقد .
تاسعاً :
حرر هذا العقد من نسختين أصليتين على صفحتين بيد كل طرف نسخة منها للعمل بموجبها .
الطرف الاول                                                            الطرف الثانى
الاسم                                                                      الاسم
التوقيع                                                                    التوقيع

اقرء المزيد

صيغة عقد بيع إبتدائي لعقار مكتوب بواسطة محمد حميده المحامى

اذا اردت بيع او شراء اى عقار سوف تحتاج الى صيغة عقد بيع ابتدائى لعقار .. وفرنا لك فى موقع محمد حميده المحامى هذه الصيغه ..

عقد بيع إبتدائي لعقار

محرر بتاريخ......../...../........  بين كل من :-
1- السيد /................  المقيم
( طرف اول بائع )
2- السيدة /...................المقيمة
( طرف ثاني مشترية )
تمهيد
يمتلك الطرف الاول قطعة ارض مباني مساحتها.....  مترا وعليها مباني من الطوب بناحية...........مركز
ولرغبة الطرف الاول في بيع هذه القطعة فقد تلاقت ارادته مع ادارة الطرف الثاني المشترية علي الاتي وبعد ان اقر كل منهما علي كامل اهليته للتعاقد والتصرف وبانهما غير خاضعين لاحكام الحراسة فلقد اتفقا علي الاتي :-
اولا :-
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء من هذا العقد
ثانيا :-
باع واسقط وتنازل الطرف الاول السيد /........ البائع الي الطرف الثاني القابلة لذلك السيدة...........ماهو قطعة ارض كائنة بناحية........ مركز............محافظة........ ومساحتها.....  مترا.....  مترا..... مربعا عليها مبني من الطوب وحدودها كالاتي :-
الحد البحري : ملك................ بطول
الحد الغربي : ملك................  بطول
الحد القبلي : ملك................  بطول
الحد الشرقي : يبحر بطول   ثم يشرق بطول  ملك  ثم يبحر بطول...........ملك السيدة /
ثالثا :-
تم هذا البيع ومال الطرف الثاني المشترية الي يد الطرف الاول البائع عند تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الاول علي هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية بسداد كامل الثمن
رابعا :-
الت الملكية الي الطرف الاول بالشراء من السيد /.............  بموجب عقد البيع المؤرخ   /  /
خامسا :-
يقر الطرف الاول بان الارض المباعة خالية من الديون والرهون والمطالبات المستحقة للغير وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك يكون الطرف الاول ملزما برد الثمن
سادسا :-
تم وضع يد المشترية الطرف الثاني علي القدر المباع وما عليه من مباني اعتبارا من اليوم تاريخ تحرير هذا العقد بعد ان عاينت الارض والمباني المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلتها بالحالة التي عليها وقت تحرير هذا العقد
سابعا :-
يتعهد الطرف الاول بتقديم كافة المستندات الدالة علي ملكيته للارض والمباني كما يتعهد بالتصديق علي العقد النهائي امام المحكمة او مامورية الشهر العقاري
ثامنا :-
تحرر هذا العقد من نسختين بين كل طرف نسخة للعمل بها عند الاقتضاء
طرف اول                                                                        طرف ثاني
بائع                                                                                مشترى

اقرء المزيد